ご利用いただいたクライアントから、こちらを頂戴しています！
５年程前に帰国しましたが、持ち家をどうするか悩んでおりました。当初から塩田さんにお世話になっておりましたが、暫く賃貸でそのまま保有しようと決断したのも、塩田さんがサポートしてくださるという安心感があってのことだと思います。その後、アメリカ人家族、日本人家族に賃貸しましたが、私どもが日本にいて、賃借人の細かい依頼にすばやく応対することが困難なので、例えば修理屋の手配など都度塩田さんにお願いし、対処していただきました。塩田さんには本当にエイジェント以上のことをやっていただいたと感謝しております。
本年売却を決め引き続き仲介をお願いしたのも、長年の信頼があったからです。売却に際しての手続きのみならず、内装をどの程度した方が売りやすいかなど、様々な面からアドバイス、サポートをいただきました。本来なら自分達でやらなければならないことまで快く引き受けて代わりにやってくださったおかげで、渡米する必要なくスムーズに売却でき本当に助かりました。
こうしたことは、すべて塩田さんの誠実なお人柄からで出ていると思います。塩田さんはケンタッキー、アメリカでの暮らしもお長く、日米両面をよくわかった上で物事にあたってくださいます。これからも現地で暮らす日本人の心強い味方となってくださると思います。
Mari Kaneko
賃貸契約、貸与契約、物件購入、
また、会社関連の土地探しにでもご協力頂き、
また、米国に駐在する機会があれば、
近い将来、
短期間での住居探しにも関わらずお時間割いて頂き有難う御座いま
不慣れな部分もあり、また色々と要望もある中、
様々な物件を限られた時間内で可能な限り拝見する事が出来きまし
また、契約書関係も丁寧にご説明頂き、
K.A
つい最近私はシンシナティーで生まれて初めて家を購入しました。 初めての購入で不動産のことなど全く知らず、
塩田さんには大変お世話になり、心より感謝いたしております。 学区の確認、家の値引き交渉、購買直前の立会など、
Hideo Miyazaki
タウンハウス賃貸に関する手続全般において、
幸い物件自体はネットで簡単に見つけることが出来たのですが、
兎に角、
特に感謝しているのは、
当然ですが、
このCincy/N. Kentuckyエリアで良い物件を快適に選択する上で、
何から何まで本当にお世話になりました。
K.O
このたびは大変お世話になりました。
H.S.
初めての海外赴任で住まい探しをどのようにおこなえばいいのか分からなくインターネットで検索していた時、塩田さんのホームページに辿り着きました。渡米する前には、いろいろと周りの環境や学区のことで相談をさせて頂き対応して頂きました。また渡米後は希望する地区の家探しや内覧、他の地区の物件の紹介をして頂き対応して頂きました。物件の数が少ないこともありすぐに希望の物件を探すことはできなかったのですが、根気よく探して頂き、おかげで第一希望の地区・希望した条件の物件を案内して頂き入居することができました。また入居後は、各手続きや家の使用方法等あらゆる場面でご相談させて頂き対応して頂きました。契約ごとや家の修繕のことでも立ち合いをして頂き、また業者とのやり取りもして頂き大変助かりました。現在まだ家族は渡米していないのですが、これでいつでも家族を受け入れる体制を整えることができました。
色々と対応して頂きここまで生活の立ち上げをできたのも塩田さんのおかげでおこなうことができました。大変感謝しております。今後も分からないことがあればご相談させて頂きますので今後とも宜しくお願いします。塩田さんがいなければ住まい探しも大変苦労していたと思います。この度は本当にありがとうございました。
K.Y
この度、
塩田様にお世話になりました。
主人が、単身で住んでいたコンドから一軒家への借り換えをお願いしました。
タイミングが少し遅かったのか
なかなか物件が出ない時期にあたってしまったのかわかりませんが
少し前までは、学区、周りの環境、お家の大きさなど気になる物件がたくさん出ていたのにもかかわらず探し出すと思うような物件になかなか出会えませんでした。
その為かなりの時間を要してしまいました。
そんな中でも何度も塩田様は、
嫌な顔一つせず候補物件を探し続けてくださり
何度も立ち合って下さいました。
本当に根気よくご対応くださったこと心から感謝しています。
新しいお家を探すのにコンドの契約期限の終了も迫り焦る中
条件に合う物件を見つけることができ
無事契約できたのは塩田様の穏やかで的確な対応のおかげです。
契約の際も
複雑で難しい事が多々ありましたが
塩田様にお願いしていたおかげで順調に前に進めて行くことができました。
鍵の引き渡しの際も立ち会って下さり
私どもでは気づかず通り過ぎてしまう
けれどもとても大切なことを一つ一つ確認くださり安心して入居準備を進めることができました。
常に丁寧に冷静に穏やかに対応して下さったこと心より感謝しております。
塩田様に質問、お願いのメールを差し上げた際もすぐにご対応くださり安心することができました。
これからの生活の中でも
塩田様にお願いした事で家のことで心配事があっても対応していただけると思うと安心して生活をして行く事ができると思います。
とてもこの新しく借りたお家にも満足しています。
本当にありがとうございました。
A.O
ロサンゼルスに半年家族と滞在し、その後Northern Kentucky
に引っ越すことになりました。
Florenceエリアで会社としてはじめて支店を開くため、周りに頼りがない心細い状況で、
塩田さんには、物件探し、大家との面倒な仲介も親身になってやって頂きました。
物件探しが冬の時期だったこともあり、この先どうなるだろうと不安でしたが、
ごみや鍵のことなど瑣末なことにも丁寧に対応頂き大変助かりました。
今後ともどうぞ宜しくお願いします。
H.F.
６人家族で、アパートでは狭く、家賃の上限も決まっており、学校の関係もあるため
広さ、家賃、学校の全てを満たす物件を短期間で探す必要がありました。
赴任前から塩田さんからは新たな物件が見つかるたびに連絡を頂き、赴任後すぐに
適切な物件に出会うことができました。
その後も電気やゴミの契約に至るまで、米国での生活立ち上げに不慣れな我々を
サポートして頂き、とても助かりました。
契約時には、庭のメンテナンスなども交渉して頂き、さらに生活を始めてからも
何かあるたびに連絡を頂き、慣れない土地での生活を安心して送ることができています。
これからも日本への帰任までどうかよろしくお願いします。
Y.I.
希望条件にぴったりの物件が掲載されていて、さっそく問合せしました。
残念ながら、その物件はすでに賃貸中でしたが、その後も物件を紹介していただいたり、
自分が見つけた物件に問合せして頂いたり・・・・。
そして、本当にぴったりの物件を借りることができました。
大家さんとの交渉など、面倒なことも引き受けてくださったりと、本当に感謝しています。
その内、家族もお世話になると思いますが、よろしくお願いします。
-Masanobu Oe
塩田さんには大変お世話になりました。
私の場合は、塩田さんからご紹介いただいた物件の他にも、運転中自分で見つけた物件やインターネット上で見つけた物件について、自分達の条件に合っているか全て塩田さんに確認してもらっていました。細かい質問も何度もしていましたが、メール等での返信がとても迅速で、安心できました。
最終的に、主人と「こんなところに住めたらいいのにねぇ」と話していた場所に本当に住めることになったのも、全て塩田さんのおかげです。
たとえ英語ができて海外での物件探しも問題ない方であっても、塩田さんの協力を得られるとよりスムーズに良い物件が見つかると思います。
お忙しいのにいつも笑顔で、子どもにも優しくしていただいて、とても楽しい物件探しでした。
本当にありがとうございました。
Ｍａｒｉ Ｔａｎａｈａｓｈｉ
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塩田さんは本当に菩薩のような方だと思って感謝しております。
２０１２年に夏に帰国が決まり、購入した家をしばらく賃貸するにあたり、日本の慣習やものの考え方がわかっていらっしゃる方にお願いした方が話しがスムーズに運ぶと思い、塩田さんにお願いしました。契約内容など日本の常識と違うところをいつも丁寧に物腰おだやかに答えてくださり、小さな疑問点も先送りしないですみました。
シンシナティーエリアでSIBCYは大手ですので、その点でも安心してお任せできました。借り手もほとんど引越しと同時に見つけていただけました。
昨年、借主さんが出られることになり、また塩田さんにお願いしましたが、前の方の引越しとほとんど同時に次の方に入っていただくことができました。私は今日本在住なのですが、家に故障があるとすぐに業者を探してくださったり、業者に連絡を取ってくださっています。こんなことは多分塩田さん以外であればやっていただけないことです。無事に賃貸できているのは本当に塩田さんのお陰です。
塩田さんにお願いをして１年半が過ぎましたが、REALTORとしての経験や人脈も着々と積み上げられていると思います。最後に推薦文をもう一年以上も前にお願いされていたのにノーアクションですみませんでした。じっと辛抱強く待っていただきました。こんなところにもお人柄があらわれていると思います。
- Mari Kaneko
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今回、不動産（家）の購入にあたり塩田さんには大変お世話になり、感謝しています。我々夫婦はシカゴ郊外で一人暮らしをしている妻の母を世話し、また同居するための4LDKの平屋建ての家をNothern
Kentucky地域で探していたところ、妻が偶然にも不動産業者のサイトで塩田さんの名前を見つけ、居住しているバージニア州から連絡したところ、すぐに塩田さんから連絡があり、その後、早い期間で物件探しに着手することができ、又、ケンタッキーへの一回限りの訪問で大変気に入り、また我々の要望に沿った家を見つけることができ、契約購入とスムーズにいきました。これは、塩田さんの親切な人柄、細やかで丁寧な対応、仕事ぶりのおかげだと思います。また、英語、日本語の両方、北ケンタッキー、シンシナティー地域に精通している塩田さんに出会ったことは大変幸運でした。私は塩田さんの信頼できる人柄、迅速、細やかさ、丁寧な連絡対応などの仕事ぶりから、塩田さんを是非推薦したいと思います。 - 知念正人、テリー |
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塩田さんに賃貸物件のお世話になり本当に良かった思います。初めての海外赴任で不安ばかりのところに、日本人の方に日本語で対応していただいたことは大きな助けになりました。ただ日本人だから良いというわけではなく、いろいろなことにきめ細かく迅速に、親切丁寧に対応してくださる塩田さんであったことも非常に大きかったと思います。日本語のできる米国人の方もいると思いますが、日本人同士しかわからないこちらの気持ちを汲んでくださる部分が多々あったように思います。堅苦しい雰囲気にならず話ができたのも良かったと思います。赴任日も決まっていない私を早い段階から何度も内覧に連れて行っていただいたり、英語の不得意な私に契約書の内容説明、こちらの要望に対するオーナー側エージェントとの交渉から、水道等インフラの契約も全てお手伝いいただきました。何の不安も無く入居、生活がスタートできたのは塩田さんのおかげだと思っています。入居後もいろいろお願いしていますが、契約前と変わらず迅速に対応していただいています。きっと、こちらのエージェントにはないアフターサービスだと思います。これからこの地域で物件探し、生活をされる方の大きな力となってくださる方だと思います。是非一度塩田さんに相談してみてください - Takayuki Suzuki |
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塩田様にはシンシナティ赴任前から連絡を取らせて頂いていましたが、赴任日をしっかり覚えて頂いて赴任前の絶妙なタイミングで内覧の日時の調整のご連絡を頂きました。到着後の週末から物件を内覧させて頂き非常に効率的に住居探しが出来ました。
レスポンスがいつも早く、夜遅くに送ったメールに対してもすぐに丁寧なご返信を頂きました。塩田様のお陰で満足の行く物件が早期に見つかりました。 契約内容も最後まで丁寧に先方のエージェントと交渉して頂き安心できる内容でした。本当にお世話になりました。お陰さまでシンシナティ生活の良いスタートが切れました。 - H.Y. |
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塩田さんにはオハイオ州トロイ市の賃貸物件探しでお世話になりました。賃貸契約等に関し日本語で対応頂ける事だけでも有り難いのに各種問い合わせに素早く対応戴き感謝してもしたり無い程です。 何分、物件数の少ないエリアでシンシナティ周辺からもかなり距離が有るのですがフットワーク良く対応戴き大変助かりました。
また、シビアな入居日程調整にも対応戴き希望日に生活開始が出来ました。次期駐在員にも紹介する予定です。 - S.O |
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His responses were always good and he helped us close the deal w/o any major issues. - H.Y. |
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今回は我々の初めての不動産購入だったため 分からない事も多々あり、また悩みましたが、 塩田さんにご協力頂いたお陰で、短期間の内に 気に入った物件で落ち着くことが出来ました。 本当に有難うございました。 - H.Y. |
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塩田さんには8ヶ月もの長期に渡ってお世話になりました。賃貸物件から購入へと希望を変えた私たちは、数え切れない程の物件を内覧いたしました。
塩田さんはどんな時もすぐに時間を作って下さり、当初まだ車を持っていなかった妻を乗せて、平日の日中に内覧させていただくこともありました。アメリカで不動産を購入する知識も、クレジットヒストリーもない私たちには、問題が山のようにありましたが、いつも真摯に対応してくださいました。
無事契約を終えた後も、リフォーム業者の紹介、ごみ・ガス・電気会社との契約など、生活ができるようになるまでの全てに関して助けていただき、本当に感謝をしております。レスポンスの速さや、細やかな気遣い、人柄のにじみ出る笑顔。塩田さんがいらっしゃらかったら、間違いなく物件購入は諦めておりました。
日本帰国後も安心してお任せできると思える、素晴らしい方です。本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 - S.K. |
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私たち家族は会社などのサポートが何もない状態での引っ越しでした。家探しもインターネットの情報のみで、実際の治安や利便性など、実際はどうなのかがよくわからず、不安を抱えながら準備をしていました。たまたまネットの検索で塩田さんを見つけ、ご連絡させて頂いたところ、すぐにお返事を下さり、仲介をお願いすることになりました。不動産の契約を英語で行うことは、私たちには不安も多く、なかなか細かい所まで意思の疎通をはかるのが難しいと思います。塩田さんが間に入って下さったことで、こちらの疑問点なども日本語で質問し、日本語で回答をいただくことができ、大きな安心につながりました。塩田さんは仕事がとても丁寧で、信頼できる方です。不動産の件に限らず、学校のこと、デイケアのことなど、独自のネットワークを使って調べて下さり、とても助かりました。塩田さんのおかげで、希望の物件を借りることができ、現在快適に過ごしております。本当にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 - Satoko Kimura |
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Kenji did a great job as our realtor. He is very responsible and detail oriented. The honest feedback that he gave were very helpful. We had a wonderful experience working with him.
Thank you very much, Kenji! - Wang Xia |
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初めての海外赴任で出発前から頭を悩ませていたのは賃貸物件探しでした。シンシナティには頼る宛も無いので満足な物件を探す事は難しいだろうと諦めていた中、塩田様に出会えた事は本当に幸運でした。
特に英語での交渉にプレッシャーを感じていただけに、日本語で対応頂いた事はとても安心感があり、又日本人の好みや文化の違いを理解頂いた上での提案・助言は本当に助かりました。物件探しについては、今思えば（日本語で交渉出来るとなった途端）我侭放題のリクエストだったかと思いますが、クイックレスポンスで一つ一つのリクエストに丁寧に対応頂いたお陰で、ストレス無く進める事が出来、短期間だったにも関わらず、妥協する事の無い大満足の物件を探す事が出来ました。
赴任前の心配が杞憂に終わったこと、塩田様のお陰と感謝しております。本当に有難うございました。又、ガス、電気等のインフラ契約、及び子供の補習校の入学手続きまで色々とお手伝い頂きました事、併せて御礼申し上げます。 - T.A. |
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会社から2度目のアメリカ赴任を告げられたのは昨年の春のことでした。しかしながら今回は今までと事情が違っておりました。普通であれば現地法人の会社がVisaから住居、社有車まで準備してくれますが、残念ながら2009年に北米から撤退していた為に今回は会社の設立から住居探しまで自分で行う必要があったのです。
過去にアメリカに駐在していたとは言ってもシンシナティエリアは出張では来た事があっても土地勘がありませんので何をどうやって探せば良いやら・・・と、思いながら、まずはネットで探してみたものの日本からでは限界があり、どうしようと途方に暮れていた時に偶然にもノーザンケンタッキーに日本人リアルターの方が居ることが分かり、それが塩田さんでした。それからは家探しから価格交渉など親身になって対応して頂け、無事に契約することが出来ました。
我々のVisa取得が遅れ、赴任が当初の予定からかなりズレ込みましたが、その間も契約した家を定期的に確認して頂いていました。しかも荷物の受取りまで・・・（^^； ありがとうございました。
また塩田さんには住居だけでなく、会社のオフィススペースでも大変お世話になりました。生活も落ち着き始め（仕事はバタバタですが）、本当に塩田さんへお願いして良かったと感謝しております。 そして、これからも宜しくお願い申し上げます。 - Tatsuya Tesaki |
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アパートの更新時期を迎え、新居を探し始め、塩田さんに相談させて頂いきました。
この地で、日本語で対応してくださるのは、私たち日本人夫婦にとっては、とても安心でありがたいことでした。小さな走り回る子どももおりますので、アパートであれば一階を希望するということでお願いしたのですが、予算も加味してくださって、３階建てのタウンハウスを紹介してくださいました。今まで、階段の無い生活だったので、息子も大喜びです。とても静かな場所で、家族でのお散歩も楽しめるようになり、残りのアメリカ生活も、お蔭様で満喫できそうです。水道、電気等の手続きの際も、色々とご配慮いただいて、とても助かりました。塩田さんにお願いさせていただいて、本当によかったと思います。ありがとうございました。 - Satomi Aoyama |
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家族と共にアメリカに赴任、アパートが決まるまでの間ホテルに滞在しておりました。 小さい子供二人と一緒にホテル暮らしするのは結構大変で一日も早く良いアパート に引越しできるよう塩田さんに物件紹介を依頼しました。 塩田さんはとても丁寧で正確に対応して下さり月曜日にアパートを決め同週の土曜日には 入居できるよう手配して頂けました。
しかも後日住居に関して問題が発生した場合、相談にのってくれるようでとても頼もしいです。 インターネットを使い自分でアパート探しをすることもできましたが、塩田さんに依頼し大正解であったと感謝しております。 - G.Y. |
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Showing当初から細かいところまで ご対応頂き誠にありがとう御座いました。 自分たちに合った物件を見つけて頂き 本当に感謝しております。 入居の日程も調整頂き大変助かりました。 - Kazuhiro Ueda |
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塩田様には帰国後のオハイオの持ち家売却で大変お世話になりました。なかなか良い買い手が見つからず長期になりましたが、セール期間中のオープンハウス、インスペクション、メンテナンスなども迅速手配お世話いただき、北米と日本間をメールと電話のやりとりだけで進めていただきました。必要書類のペーパーワークもほとんど遠隔で、代理人の手配もいただき、こちらは日本に居ながらで無事クロージングすることできました。助かりました、本当にありがとうございました。 - Y.O. |
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今回は諸事情により急な引越しを迫られての賃貸物件探しとなり、当初はインターネットで物件を探し手当たり次第コンタクトを取るも、返信が来るのはごく僅か。困り果てていた折り、知人から塩田さんを紹介いただき、そこからはトントン拍子で話が進みました。希望物件の紹介はもちろん、インターネットで探し出した物件も塩田さんにお願いすると即座に内覧設定の連絡が。中には直接コンタクトし、返信が無かった物件までも。「自分にはメール返信無かったのに何故塩田さんはコンタクトを取れる？？」と思いつつ、そこからは全てを塩田さんに任せ、現在の物件にたどり着きました。内覧から交渉、契約に至るまで妥協することなく、かつ迅速にご対応いただいた事に感謝の気持ちでいっぱいです。現地のエージェントは物件を紹介、契約成立までの対応となりその後のケアはメリットが無いため御役御免となると聞いていましたが、塩田さんは入居後のケアも以前と同様に迅速に対応いただき、ありがたい限りです。塩田さんに初めてお会いした際、「人柄が顔に滲み出ておりこの方なら信頼できそう」との印象受けましたが、まさに印象どおりの方でした。塩田さん、この度は誠にありがとうございました。そしてこれからもよろしくお願いいたします。 - T.I. |
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この度は長い期間に渡り、また家を探している途中に好みの条件を変えてしまったりした中でも、その時における我々のリクエストを適時に汲み取り、最適な物件をご提案いただきました。また、他のクライアントを抱えているにも関わらず我々にいつも気持ちよく接していただき、少しでも時間が空けば我々のために物件探しにアテンドいただき、その誠意あふれるご対応には本当に感謝しております。ありがとうございました。
さらに不動産のみならずアメリカでの生活に関するあらゆる面でのアドバイスをいただき心より感謝しております。 本当にありがとうございました。 - Yutaro Sakaki |
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塩田さんにお願いして本当に良かったです。 賃貸物件を探していたのですが、なかなか希望に合うものが見つからずに困っていた折に、 知人に紹介されたのが塩田さんでした。 物件に対する私の要望に応えて頂くだけに留まらず、治安や教育情報等の提供など、毎日のように連絡を頂きました。 常に進捗状況をご連絡頂けるので、安心して契約までお任せすることができました。
また、契約後にも関わらずオーナー側のエージェントとコンタクトして頂き、 修繕や質問等に継続的に対応して頂いており、本当に助かっています。 日本人ならではの細やかな気遣いやアフターフォローなどは、米国初赴任の私にとっては非常に有り難く、感謝しています。 - J.N. |
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物件探しから契約に至るまで大変お世話になりました。懇切丁寧、いろいろお伺いしても嫌な顔ひとつせずレスポンスも早く今回の大変納得のいった家探しは塩田さん無しには考えられませんでした。引越し後の現在も家に関する質問に親切に教えて下さり本当に頼りになる方です。アメリカでの家購入初体験の私達には分からないことだらけのなか日本語で何にでも質問に答えて下さりとても助かりました、シンシナティ近辺で物件をお探しの方は塩田さんを是非是非お勧めしたいです！安心してお任せできる方ですし納得できる家探しが出来る事間違い無しです！ - M.Y. |
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5月初旬に会社の方針で急遽事務所の移転が決まり、8月にはLexingtonからFlorenceへ引っ越す事になり、当初インターネットで物件を探していました。ネット上では数件の物件を発見する事は出来たのですが、問い合わせても回答がなかったり、仮押え状態だったりで、約二週間近く物件に辿り着く事すらできない状態でした。
子供たちの転校の準備もある為、早々に家を決めなければならない為、賃貸料の上限や学校区の変更を考え始めた時、知人から塩田さんを紹介してもらいました。希望条件を伝えたところ、早急に対応して頂き、すぐに何件かの候補が見つかり、短期間で多くの内覧もさせて頂くことができました。最終的には突然出てきた希望通りの物件を電光石火でまとめて頂き、とても良い条件で契約する事が出来ました。
これも塩田さんの小回りの利いた迅速な対応のお陰です。ありがとうございました。 最近は何でもインターネットに頼りがちですが、賃貸物件に関しては動きも激しく、情報が最新ではないケースが多いようです。私の場合はインターネットで物件を確認後、内覧を申し込んでも仮押え済みだったケースが多く結局自力では物件に辿り着けませんでした。
また、現地エイジェントも連絡が返ってこない、遅い、突然辞めている等、いろいろな問題があり、エイジェントに対し不信感を持っていましたが、塩田さんにお世話になり、その思いも払拭されました。もちろん現地エイジェントみんながそうだと言う訳ではないですが、やはり塩田さんのように実績のあるエイジェントにお願いするのが一番だと思います。自力で頼れるエイジェントを探すのは家探しよりも大変です。Florenceエリアで物件をお探しの方は先ず塩田さんに相談される事をお勧めします。 - Y.H. |
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シンシナティ赴任に伴い賃貸物件を探していたのですが、塩田さんのおかげでほとんどストレスなく入居に至ることができました。
不動産については探し方や契約プロセスが日本と異なる点も多く、自分で情報を集めても不安が募るばかりでしたが、知人から塩田さんを紹介してもらってからは、全く心配することがなくなりました。日本語でのコミュニケーションというだけでなく、エリアの知見や物件ごとの特徴、更には契約内容などについても的確なアドバイスをいただけました。さまざまな事例もご存知ですし、統計情報の提供などのファクトを含めてアドバイスいただけるので安心できます。ただ日本人であるというだけでなく、現地におけるプロフェッショナルなエージェントとしてもお勧めできると思っています。
ビザの関係もあって入居タイミングが流動的になるという、エージェントにとってはやりにくいであろう環境でしたが、その中で柔軟に家探しを進められたのは塩田さんのおかげです。結果的に入居が数ヶ月遅れることになりご迷惑をおかけしましたが、嫌な顔一つせずに対応いただいてたいへん助かりました。。
また、生活関連の情報についても色々と教えていただき、初めての海外暮らしに伴う不安感を大きく軽減できたことも個人的には大きなポイントです。加えて、些細な質問から面倒な要望に至るまで、メールの返信をいつも迅速にしていただけたことは特筆に価すると思います。私が日本に帰国している間に諸条件の確認等のプロセスを進めることになったのですが、離れていてもまったく問題なく契約に至ることができました。
今後このエリアで物件探しをする友人・同僚など、すべての人に勧めるつもりです。 - Dan Nakama |
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塩田さんはメールを出すと大抵５分以内に返事が来ることにまず驚きます。どうしても契約書の内容を確認したいことがあったのですが、その時はわざわざ夜中なのに自宅まで話をしに来てくれました。売り手と買い手の間に入って双方の言いにくい部分をエージェントとしてプロフェッショナルな交渉をしてくれますし、不動産売買、賃貸のことならまず知らないことは無いでしょう。無理な注文にも温和に対応してくれます。今後もビジネスパートナーとして彼の協力を求めたいと思います。 - H.W, |
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私の場合は、日本への帰国に伴い持ち家の売却をしなければならなくなり、塩田さんにエージェントをお願い致しました。 ご存知の通り、リーマンショック以降の住宅市場市況の不況の中でのプロモーション活動・展開で、さらに売り手の帰国のリミット付き・・・との、大変厳しい条件下での対応を頂きました。
当初はこの市況状況が塩田さんにエージェントをお願いした大きな理由で、万一帰国までに売れなかった際のその後のフォローをできるだけ日本語にて意思疎通をしたい・・・との思惑がありました。 然しながら、ふたを開けてみれば実際には大変迅速で懇切丁寧な対応・フォローを頂き、無事帰国前に商談成立まで漕ぎ付ける事ができました。
塩田さんにお願いして、特に良かったと思う点は、サイト閲覧数の集計をして週ごとに報告を頂けた事だったと思います。 私の場合は、これを指標にして市場価格をかなり効率的に把握し、適正な値決めをする事ができたのではないか・・・と思っています。 また、オファー後も売り手（私）と買い手の両方のエージェントを一人で行うというたいへん難しい立場での各種対応を頂きました。
どちらにも偏った対応をしてはいけないとの事で大変難しい立場での商談であったと想像いたしますが、大きなトラブルもなく無事に商談成立まで来れたのも、塩田さんの冷静な判断、適切な対応の賜物と考えています。
エージェントの立場からできる事は大変限られているとの認識ですが、その限られた状況の中でもでき得る限りの対応を頂き大変感謝しています。ありがとうございました。 - Kenji Yoshimoto |
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He was extremely helpful and thoughtful. - Akinori Nakata |
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アメリカの地方都市で、独力で賃貸物件を探し当てるのには相当な苦労が伴います。ニューヨークなどの大都市とは異なり、シンシナティのような地方都市では、たいていの不動産ブローカーは手数料の安い賃貸の紹介には力を入れておらず、満足に動いてくれないことが多いようです。自分でウェブサイトなどを見て物件を探そうにも、土地勘がないためどの地域が便利で安全なのかも分かりません。車社会のため、アメリカで運転した経験がないと、物件を見に行くのにも一苦労です。
私も最初はウェブサイトの情報を頼りに物件探しを進めていましたが、管理会社に連絡しても満足な回答が来ないなど、なかなか思うように進みませんでした。そんな中、赴任先の会社の方から塩田さんを紹介していただき、全てが一変しました。日本語でコミュニケーションがとれるだけでもとても楽になりますが、その上、物件のリストアップやメールの返信も非常に迅速で、質問にも的確にご返答いただき、物件探しが非常にスピーディに進むようになりました。途中で希望の地域や条件を変更しても快くご対応いただき、おかげさまで、非常に短期間で条件に合う物件の契約までこぎつけることができました。
内覧の際も、私のようにアメリカで運転したことがない者にとっては、車で現地まで連れて行っていただけるだけでもありがたいのですが、その上空港やホテルへの送迎までしていただき、下見から入居まで一度も自分でハンドルを握ることなく済み、大変助かりました。
物件情報のほかにも、現地での生活情報等も色々と教えていただき、自動車保険の代理店まで紹介していただくなど、私のシンシナティ生活のセットアップは塩田さんなしでは考えられませんでした。シンシナティ、ノーザンケンターッキーエリアで賃貸物件を探す全ての日本人の方に、自信をもって塩田さんをお勧めできます。現地でこれ以上の賃貸物件の仲介サービスは期待できないと断言できます。 - Kazumitsu Goto |
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私のように企業から支援の無い者にとって、Cincinnatiのような地方都市での生活基盤の確立は全て手探りの状態から始まりました。もちろん現在ではインターネット上で様々な情報が得られ以前に比べると情報収集がずいぶん簡単になったとはいえ、家族を引き連れての引越しに大きな不安を覚えていました。特に住居はネット上の情報とは空室などの詳細が異なっていたり、連絡が遅かったりと直接連絡を取らなければはっきりしたことが分からず苦労していました。また内覧しないうちにネットで決めることもできず手をこまねいていました。
しかし、渡航直前に塩田さんのページを見つけ、連絡を取らせていただきだしてからは素早い返信を頂き大変助かりました。また到着の翌日から塩田さん御自身の運転で物件案内をしていただいたことには大きな安堵を得ました。 私の場合は結局他のagent
さんの管理物件の仲介をしていただくという形になりました。その際にも適切なアドバイスをいただきながら契約の最後まで同伴して下さったきちんとした応対には頭の下がる思いです。これからCincinnatiに来られる方で住居をお探しの方には必ず力をお貸しくださると思います。
色々わがままを申しましたが、それに快く応じて下さったことやその他邦人の方との橋渡しもしていただいたこと、塩田賢司さんに深く御礼申し上げます。 - W.M |
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「Cincinnati家探し」 会社買収に伴う米国内転勤が決まり、なんのツテもない状態で始めた家探し。情報もない、知り合いもいない、おまけに時間もない。 買収先の会社に相談したら、何人か不動産業者を紹介してくれ、その中の一人が塩田さんだった。日本人が一人も働いていない、ある意味純粋な米国会社なのに、日本人の名前が出てきたことに驚いた。
そこで塩田さんと、他に地元の米国人にサポートをお願いした。探し始めてすぐ分かったことは、塩田さんの方が圧倒的にフットワークが良く、また連絡もきめ細かいこと。私は賃貸物件を探していたところ、どうやら賃貸ではAgentとしての手数料も知れているので、普通はなかなか手をかけてくれない模様。塩田さんに聞いてみると、自分は日本人向けのサービスを大事にしているし、日本人である以上賃貸物件であることが常、もともとその覚悟で仕事をしている、とのこと。結局、塩田さんの仲介で物件を決めることができた。
今度は契約交渉。社宅扱いになることもあり、細かな要望等が多くあり都度、塩田さんと連携して一つずつ解決していった。こちらとしては多少の申し訳なさも感じながら、次々に要望を伝えていったが、塩田さんは常に落ち着いてそれらを受けとめ、オーナーと交渉を続けてくれた。決して、アグレッシブな印象のある人柄ではないが、結果として、ほぼこちらの要望通りの条件で契約をすることができた。
入居後も、こちらの家は日本ほどコンディションが良くはないので、なにかと問題が起きる。そんなとき、英語が話せない妻にとってはいざという時に頼りになる。おまけに、なんと日本人補習校で先生もされている。二人の子供も近々お世話になる予定。なんとも結果的に家族丸ごとお世話になっている状態（笑）。 本当に感謝しています。 - Koji Sakamoto |